Nowa ustawa przewiduje znaczne zmiany w kwestii mieszkań

Ustawa rozszerza program BSK, umożliwiając finansowanie mieszkań dla studentów tworzonych przez uczelnie publiczne. Kluczową zasadą tego projektu jest zakaz sprzedaży mieszkań wybudowanych z budżetowych środków, co ma na celu utrzymanie ich społecznego charakteru.

Krzysztof Kukucki, były wiceminister rozwoju, od początku promował ideę budowy tanich mieszkań na wynajem, podkreślając potrzebę utrzymania ich w zasobie publicznym. Obecnie zakończono etap uzgodnień międzyresortowych i konsultacji publicznych. Jednym z kontrowersyjnych elementów projektu jest całkowity zakaz przejmowania na własność mieszkań zbudowanych z państwowych funduszy. Argumentem za tym zakazem jest wcześniejsza wyprzedaż mieszkań komunalnych, która drastycznie zmniejszyła ich liczbę.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii uzasadnia, że takie rozwiązanie pozwoli na przywrócenie społecznego charakteru inwestycji finansowanych z budżetu państwa. Lokale powstałe w ramach programu SBC mają być przeznaczone na wynajem, a sprzedaż lokali komunalnych z udziałem Funduszu Dopłat będzie możliwa dopiero po 25 latach i wyłącznie po cenie rynkowej.

Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej wyraziło sprzeciw wobec całkowitego zakazu przejmowania na własność tych mieszkań, sugerując, że powinien on dotyczyć jedynie największych miast w Polsce. Zdaniem resortu funduszy, możliwość dojścia do własności powinna być zachowana, by przyciągnąć mieszkańców do miast średnich i mniejszych, co może wspierać rozwój tych obszarów.

Hanna Milewska-Wilk z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów zwraca uwagę, że objęcie tymi samymi przepisami mieszkań komunalnych i tych z TBS czy SIM może generować problemy. Podkreśla, że powinny istnieć osobne strumienie finansowania dla różnych typów mieszkań, aby uniknąć zamieszania w polityce mieszkaniowej.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii tłumaczy, że celem społecznego budownictwa czynszowego jest zapewnienie mieszkań na wynajem dla osób o niższych dochodach, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. Państwo i samorządy, wspierając budowę takich mieszkań, zapewniają stabilne warunki życia dla tych osób. Programy własnościowe mają natomiast służyć osobom, które są w stanie nabyć mieszkanie na rynku.

Ostatecznie, zdaniem Ministerstwa Rozwoju i Technologii, budownictwo społeczne powinno być rozwijane tam, gdzie faktycznie rozwiązuje problemy mieszkaniowe, a nie w każdej gminie. Utrzymanie zakazu sprzedaży mieszkań zbudowanych z państwowych funduszy jest kluczowe dla zapewnienia długofalowego efektu społecznego tych inwestycji.

Źródło: Interia